國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，7月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)及二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市分別增加了5個(gè)和3個(gè)，下降城市數(shù)量繼續(xù)增加。同時(shí)，7月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比下降33.7%。

    與去年同月相比，7月份中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格絕大多數(shù)繼續(xù)上漲，僅海南三亞一地同比下降。在70個(gè)大中城市中，7月新建商品住宅價(jià)格(不含保障性住房)同比漲幅達(dá)到或超過(guò)5%的城市有29個(gè)，包括石家莊、沈陽(yáng)、鄭州、長(zhǎng)沙等，主要為二、三線(xiàn)城市，而南昌、烏魯木齊、丹東三地的同比漲幅達(dá)到或超過(guò)了9%。同比漲幅在5%以?xún)?nèi)的城市有40個(gè)。

    從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有14個(gè)，持平的城市有17個(gè)，價(jià)格上漲的城市逾四成，包括石家莊、太原、呼和浩特、武漢、長(zhǎng)沙等地。

    “總體來(lái)看，7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)存在三大特征：首先，全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)收窄；其次，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，在價(jià)格環(huán)比下降的城市中，二線(xiàn)城市和東部城市明顯增多；最后，新建商品住宅的分類(lèi)價(jià)格指數(shù)持續(xù)下行。”18日上海易居綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭對(duì)筆者分析指出，7月新建商品住宅價(jià)格比6月份上漲了0.09%，增幅降低了0.01個(gè)百分點(diǎn)，這是房?jī)r(jià)漲幅在4月份小幅擴(kuò)大后，連續(xù)三個(gè)月持續(xù)收窄，預(yù)計(jì)9月份前后房?jī)r(jià)將首次出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。

    值得一提的是，對(duì)照其中31個(gè)未限購(gòu)城市和39個(gè)已限購(gòu)城市數(shù)據(jù)來(lái)看，未限購(gòu)的二三線(xiàn)城市的住宅價(jià)格漲幅正在逐漸與已限購(gòu)城市拉開(kāi)差距，增加了二三線(xiàn)城市實(shí)施限購(gòu)令的可能性。綜合之前住建部的5條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，丹東、秦皇島、洛陽(yáng)、常德、惠州等漲幅較高的二三線(xiàn)城市很可能將納入限購(gòu)。